ROSSBLOK.
Завод газобетона
Завод, который закрывает дефицит автоклавного газобетона в ЦФО.
Окно возможностей
открыто.
Уход европейских игроков и строительный бум в ЦФО создали исторический дефицит качественного блока.
Ежегодный дефицит в ЦФО
До МКАД — логистический Tier 1
Ценовое преимущество
Соответствие зеленым стандартам
Станьте совладельцем
производства.
Мы предлагаем прозрачную модель вхождения через Equity транши, привязанные к достижению операционных этапов.
Защита инвестора
- Представительство в Совете директоров
- Право Veto по ключевым вопросам
- Tag-along & Drag-along права
- Liquidation Preference 1x (non-participating)
- Anti-dilution (Weighted Average)
Совершенная геометрия.
Точность ±1,5 мм. ГОСТ 31359-2007. Десять категорий продукции
для любого этапа строительства.
Стеновые блоки
Общестроительные блоки
Плиты утепления
Перегородочные блоки
U-блоки
Плиты AAC
Каменный утеплитель
Блоки ecoterm+
Армированные изделия
Сухие смеси и клеи
Ступино Квадрат.
4,5 га. ОЭЗ.
Подготовленная промышленная площадка с инфраструктурой и логистикой первого класса. 90 км от МКАД — на границе зоны оптимальной доставки по МО и ЦФО.
4,5 га
Достаточно для производства 100 000 м³/год с возможностью расширения до 300 000 м³/год.
Подготовленная площадка
Электроснабжение, газ, водоснабжение, дренаж, подъездные пути. Статус аренды участка — на стадии предварительных договорённостей.
50–100 км доставки
Прямой выход на М4 «Дон», А-105. Оптимальная зона — Москва, МО, Тула, Калуга. Плечо доставки — конкурентное преимущество.
Инженерия
без компромиссов.
Добыча и подготовка песка
Смешивание компонентов
Формование в формы
Резка с точностью ±1,5 мм
Автоклавирование 180°C / 12 атм
Контроль качества 100% выборка
Упаковка и маркировка
Производственная линия
- KEDA — поставщик линии *
- TEEYER — поставщик линии *
Лабораторный контроль
ГОСТ 31359-2007* Поставщики производственной линии — на стадии согласования КП. Финальный выбор — по результатам тендера.
Путь к запуску.
Фундамент
Регистрация, привлечение инвестиций, заказ линии KEDA/TEEYER.
Строительство
Монтаж оборудования, найм персонала, сертификация ГОСТ.
Запуск
Выход на 70% мощности, первая отгрузка, отладка логистики.
Стабилизация
100% загрузка, сбор данных EPD, расширение дилерской сети.
Масштаб
Подготовка к расширению до 200К м³/год, выход на новые рынки.
Вторая фаза (24–84 мес)
Масштабирование производства до 300 000 м³/год, запуск линии армированных изделий и выход на федеральный уровень.
Доходность.
Выход. Защита.
Ориентиры из финансовой модели. Полные показатели и методология в пакете инвестора. Не являются гарантией доходности.
Целевой IRR
Прогнозный показатель. За 7–10 лет. Из модели.
Целевой MOIC
Ориентир. Зависит от сценария выхода.
Горизонт
До выхода. Exit-вилка в сделке.
Equity-раунд
Stage-gate. 4 транша. К milestones.
Продажа стратегическому инвестору или отраслевому консолидатору. Ориентир оценки при выходе. Прогноз из модели.
Публичное размещение при достижении целевых показателей Фазы III. Долгосрочный сценарий. Ориентир из модели.
Инженерная
безопасность капитала.
Стандарт венчурной защиты для промышленного актива. Все права фиксируются в Shareholders Agreement и Term Sheet.
Board Representation
Место в Совете директоров пропорционально доле. Участие в ключевых стратегических решениях.
Veto Rights
Право вето на ключевые сделки: допэмиссия, крупные заимствования, смена ключевых менеджеров, продажа активов выше порога.
Tag-Along / Drag-Along
Tag-along: инвестор выходит на тех же условиях, что и мажоритарий. Drag-along: право требовать сопродажи при выходе стратега.
Pro-Rata Rights
Право участвовать в последующих раундах для поддержания доли. Защита от размытия при привлечении дополнительного капитала.
Anti-Dilution (WA)
Взвешенная средневзвешенная защита от dilution при down-round. Стандарт VC-сделок.
Liquidation Preference 1x NP
При ликвидации или продаже — возврат вложенного капитала в первую очередь (1x, non-participating).
Пакет юридических документов
* Ряд документов находится на стадии предварительных договорённостей. Актуальный статус — при запросе пакета инвестора.
Мы знаем риски.
У нас есть ответы.
Честная оценка ключевых рисков и конкретные инструменты их снижения. Полная версия — в инвестиционном меморандуме.
Спрос / ценовая война со стороны действующих игроков
Предварительные контракты 35К+ м³. Позиционирование Tier 1.5 — ценовое давление сверху защищено маржей
Задержка поставки оборудования
Два альтернативных поставщика линии (KEDA / TEEYER). Буферный резерв в графике строительства
Производственный брак, кривая обучения команды
Собственная лаборатория контроля. Обучение команды у поставщика. Поэтапный запуск мощности (70% → 100%)
Валютный риск (оборудование в CNY/USD)
Фиксация цены оборудования в контракте. Резервирование на курсовую разницу ±15% в финансовой модели
Регуляторные изменения / строительные нормы
Соответствие ГОСТ 31359-2007. Сертификация с запасом по характеристикам. Мониторинг регуляторики
Задержка привлечения полного финансирования
Stage-gate структура: каждый транш открывается только при достижении milestone. Минимизация капитального риска для инвестора
Сделано в России.
Для России.
Мы создаем не просто завод, а инженерную гордость. Локализация производства и энергоэффективные технологии для комфортной жизни миллионов.
Готовы обсудить
детали?
Финансовая модель, Term Sheet, ТЭО и полный комплект документов — после подписания NDA. Конфиденциально.